1.125.000 €
Exklusiv präsentieren wir eine seltene Investitionsmöglichkeit in Jávea/Xàbia: ein Wohngebäude mit 5 unabhängigen Apartments, Swimmingpool, großzügigen Terrassen, gemeinschaftlichen Außenbereichen und Parkmöglichkeiten, gelegen in der Gegend von Adsubia, in der Nähe von Dienstleistungen und mit guter Anbindung an den Strand Arenal.
Die Immobilie funktioniert wie eine kleine private Wohnanlage und richtet sich an Käufer, die mehr suchen als nur ein Zuhause: ein Objekt mit mehreren unabhängigen Einheiten, Einnahmepotenzial und verschiedenen Nutzungs- und Verwaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist in mehrere unabhängige Apartments aufgeteilt: 2 Apartments mit 3 Schlafzimmern und 3 Apartments mit 2 Schlafzimmern, jeweils mit Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Terrasse oder einem Außenbereich für den täglichen Gebrauch. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Strategien: Langzeitvermietung, saisonale Vermietung, gemischte Nutzung aus Eigennutzung und Mieteinnahmen, Unterbringung mehrerer Familien oder flexible Vermögensverwaltung.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie liegt in ihren Außenbereichen. Der Swimmingpool, umgeben von großen sonnigen Terrassen, schafft einen sehr attraktiven Gemeinschaftsbereich sowohl für die Wohnnutzung als auch für Ferienaufenthalte. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Pergola und einen überdachten Außenbereich, ideal als Ruhezone, Sommeressbereich oder Treffpunkt für die verschiedenen Apartments.
Das Anwesen bewahrt eine schlichte und funktionale mediterrane Ästhetik: weiße Fassaden, offene Terrassen, gewachsene Vegetation, Bougainvillea, angelegte Gartenbereiche und Räume, die darauf ausgelegt sind, das Klima von Jávea während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Zudem stehen überdachte Parkplätze und ein großzügiger Außenbereich für Fahrzeuge zur Verfügung, ein besonders wichtiger Aspekt bei einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten.
Nach den vorliegenden Informationen wurde das Gebäude mit wichtigen Verbesserungen aktualisiert, darunter die Dämmung der Fassade und der Austausch der Fenster, zwei besonders interessante Punkte in Bezug auf Instandhaltung, Komfort und Energieeffizienz.
Diese Immobilie konkurriert weder mit einem klassischen Apartment noch mit einer traditionellen Villa. Ihr Wert liegt in der Kombination aus 5 unabhängigen Einheiten, Swimmingpool, Außenbereichen, Parkmöglichkeiten und Lage. Eine Investition mit mehreren möglichen Ansätzen: alle Einheiten vermieten, eine Einheit für die Eigennutzung reservieren, Wohn- und saisonale Vermietung kombinieren oder das Anwesen als Familienvermögen mit unabhängigen Wohneinheiten halten.
Eine Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines vollständigen Wohninvestments in Jávea/Xàbia verstehen: praktische Lage, bereits definierte Struktur und starkes Vermietungspotenzial.
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
