Immobilienensemble zur Entwicklung von acht Wohneinheiten, mit erteilter Baugenehmigung und vermieteter Gewerbeeinheit. Kaufpreis: 455.000 €.
Manche Projekte schaffen bereits einen Mehrwert, bevor der erste Stein gesetzt wird. Im Zentrum von Gata de Gorgos vereint diese Immobilie die wesentlichen Grundlagen für ein neues Wohnprojekt: bestehende Gebäude, eine Planung für deren Umgestaltung in acht Wohneinheiten und eine bereits erteilte Baugenehmigung.
Auf einem 413 m² großen innerörtlichen Grundstück sieht das Projekt die Sanierung und Umgestaltung des Gebäudebestands mit rund 766 m² baurechtlich anrechenbarer Geschossfläche vor. Die Bauarbeiten haben noch nicht begonnen. Käufer können die Entwicklung somit ab dieser Phase übernehmen – mit einem definierten Projekt und vorliegender Baugenehmigung.
Acht Wohneinheiten, unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Planung umfasst Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern sowie eine Maisonettewohnung mit vier Schlafzimmern. Dieser Wohnungsmix ermöglicht eine Vermarktung mit unterschiedlichen Größen, Preisklassen und Käuferzielgruppen. Alternativ lässt sich eine langfristige Wohnraumvermietung prüfen.
Mehrere Erdgeschosswohnungen verfügen laut Planung über private Innenhöfe, die Maisonettewohnung über eine eigene Terrasse. Hinzu kommen Ankleidebereiche und ein Mehrzweckraum in der größten Wohneinheit. Diese Details verleihen jeder Wohnung einen eigenen Charakter und schaffen ein vielfältiges Angebot.
Das Gestaltungskonzept setzt auf mediterran inspirierte Innenräume: warme Farbtöne, natürliche Texturen und Räume, die den Charakter des Ortes aufgreifen.
Bestehende Mieteinnahmen, während das nächste Kapitel Gestalt annimmt.
Zum Verkaufsumfang gehört eine Gewerbeeinheit, die derzeit für 651 € monatlich vermietet ist. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 7.812 €. Ein ergänzender Einnahmestrom zum Wohnprojekt und ein weiterer Baustein für die Gesamtbetrachtung der Investition.
Gata de Gorgos: gewachsenes Ortsleben, die Küste in Reichweite.
Geschäfte, Dienstleistungen und ein ganzjährig lebendiges Umfeld prägen die Gemeinde, die gut an Jávea und Dénia angebunden ist. Damit lässt sich das Wohnprojekt an Käufer richten, die sich in der Marina Alta niederlassen möchten und ein Zuhause in einem gewachsenen Ort mit eigener Identität und Nähe zur Küste suchen.
Für Projekt
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
