Un ensemble immobilier à transformer en huit logements, avec permis de construire accordé et local commercial loué. Prix de vente : 455 000 €.
Certains projets prennent de la valeur bien avant la pose de la première pierre. Dans le centre de Gata de Gorgos, cette propriété réunit les bases concrètes d’une nouvelle opération résidentielle : des bâtiments existants, un projet de transformation en huit logements et un permis de construire déjà accordé.
Sur une parcelle urbaine de 413 m², le projet prévoit la rénovation et la transformation de l’ensemble, représentant environ 766 m² de surface construite prise en compte au titre de l’urbanisme. Les travaux n’ont pas encore commencé : l’acquisition permet de prendre en main le développement à ce stade, avec un projet défini et le permis obtenu.
Huit logements, différentes façons d’habiter.
Le projet associe des appartements d’une et deux chambres, un logement de trois chambres et un duplex de quatre chambres. Cette diversité permet d’envisager une commercialisation adaptée à plusieurs surfaces, budgets et profils d’acquéreurs, mais aussi d’étudier une stratégie de location résidentielle.
Les plans prévoient des patios privatifs pour plusieurs logements du rez-de-chaussée, une terrasse pour le duplex et des espaces complémentaires, notamment des dressings et une pièce polyvalente dans le logement le plus spacieux. Autant de détails qui donnent à chaque bien sa propre identité et permettent de proposer davantage qu’une succession d’appartements identiques.
Le parti pris esthétique privilégie des intérieurs d’inspiration méditerranéenne : des tons chaleureux, des textures naturelles et des espaces en harmonie avec le caractère du village.
Un revenu existant pendant que se prépare la prochaine étape.
La propriété comprend un local commercial actuellement loué 651 € par mois, soit 7 812 € par an. Un revenu complémentaire au projet résidentiel et un élément supplémentaire à intégrer dans l’analyse globale de l’investissement.
Gata de Gorgos : la vie de village, à proximité du littoral.
Des commerces, des services et une vie locale tout au long de l’année, dans une commune bien reliée à Jávea et à Dénia. Cette situation permet de destiner la promotion à des acquéreurs souhaitant s’installer dans la Marina Alta, qui apprécient de vivre dans un centre urbain doté d’une véritable identité, à proximité de la côte.
Pour le promoteur, l’intérêt réside dans la possibilité de réunir, en une seule acquisition, huit logements projetés, différentes typologies, un permis accordé et un local commercial avec un bail en cours. Une base définie pour étudier les coûts, planifier les travaux et élaborer la stratégie de commercialisation.
Chez MORAGUESPONS, nous mettons à votre disposition les plans et les informations du projet pour vous permettre d’étudier l’opération et d’organiser une visite.
Vente de l’ensemble dans son état actuel, avec projet et permis de construire. Le prix ne comprend pas la réalisation des travaux. Les images sont des représentations indicatives du résultat envisagé.
(*) Ces informations peuvent contenir des erreurs et ne font pas partie d'un contrat L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Le prix ne comprend pas les frais d'achat.
