975.000 €
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend Rafalet und bietet etwas Besonderes: Obwohl sie Teil einer Urbanisation ist, vermittelt sie das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, ohne nahe Nachbarn und mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.
Das Haus ist großzügig, hell und sehr komfortabel, da sich der gesamte Hauptwohnbereich auf einer einzigen Ebene befindet, auf einem überwiegend ebenen und sehr sonnigen Grundstück von 2.679 m².
Das Haus ist um eine große, nach Süden ausgerichtete Naya herum gestaltet, ideal für die ganzjährige Nutzung und mit offenen Ausblicken.
Von der Naya gelangt man in ein großes, rechteckiges Wohnzimmer mit Kamin, hell und einladend. Das Esszimmer, durch einen eleganten Tosca-Steinbogen getrennt, behält seinen eigenen Charakter und ist direkt mit der Naya und der Küche verbunden.
Die Küche ist geräumig und funktional und verfügt über eine große Speisekammer, sodass sie erweitert oder zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, um einen moderneren, offenen Wohnraum zu schaffen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer Wohnraum mit Kamin, der als Winterwohnzimmer genutzt wurde und sich leicht in ein Büro oder Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Gäste-WC.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Ankleidebereich.
Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Norden, was eine ausgewogene Lichtverteilung ermöglicht.
Dank der natürlichen Hanglage des Grundstücks verfügt die Immobilie über einen großen offenen Bereich von 262 m² auf der unteren Ebene, der sich auf Höhe des unteren Grundstücksteils befindet und über Tageslicht sowie direkten Zugang ins Freie verfügt, ohne das Gefühl eines klassischen Kellers.
Dieser Bereich ist sowohl vom Haus als auch vom Grundstück aus zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Garage, Fitnessraum, Freizeitbereich, Weinkeller, Werkstatt oder sogar eine separate Wohneinheit.
Der Bereich vor der Naya ist großzügig, eben und ideal für den Bau eines großen Swimmingpools.
Der Garten mit alten Baumbeständen und Obstbäumen unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe, ergänzt durch offene Ausblicke und eine sehr ruhige Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 476,5 m², aufgeteilt in
214 m² auf der Hauptebene und 262 m² offene Fläche auf der unteren Ebene.
Zur Ausstattung gehören zwei Kamine, eine Heizungsanlage mit Heizkörpern (Propan-Gastank) sowie ein großes Potenzial zur Modernisierung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von 3.534 m² zu erwerben, mit der Option, bis zu vier Baugrundstücke zu schaffen.
Preis: 975.000 €
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
