1.840.000 €
Villa de plain-pied avec plus de 11 000 m² de terrain entre Rafalet et Lluca, Jávea
Il existe des endroits qui ont ce don rare de vous donner l’impression d’être loin de tout, sans pour autant être éloignés de quoi que ce soit.
Cette propriété, située dans le paisible quartier résidentiel d’El Rafalet, en fait partie. Une maison avec une âme de finca méditerranéenne, entourée d’arbres majestueux, de verdure et de vues dégagées, où l’intimité et la nature font partie du quotidien.
Et même si son environnement invite à déconnecter, nous sommes bien au cœur d’un quartier résidentiel établi de Jávea.
La propriété comprend une villa de plain-pied, quatre parcelles urbaines supplémentaires et un terrain d’environ 5 000 m² situé juste en face, de l’autre côté de la rue, dans le secteur de Lluca. Au total, plus de 11 200 m² de terrain proposés à la vente en un seul ensemble.
Ici, la vie se déroule sur un seul niveau. Pas d’escaliers au quotidien, mais de beaux volumes et une distribution qui relie naturellement les espaces intérieurs au jardin.
La grande naya orientée plein sud est probablement l’un des endroits les plus agréables de la maison. Un lieu pour prendre son petit-déjeuner au soleil, prolonger les déjeuners jusque dans l’après-midi ou simplement s’installer et contempler les vues dégagées et la végétation environnante.
Depuis la naya, on accède au salon principal, spacieux et lumineux, doté d’une cheminée. La salle à manger, indépendante tout en restant communicante, conserve une magnifique arche en pierre de Tosca qui apporte ce caractère méditerranéen intemporel.
La cuisine, aux dimensions généreuses, dispose d’un grand cellier et offre d’intéressantes possibilités de modernisation pour s’adapter à un mode de vie plus ouvert et contemporain.
Et il reste encore un autre espace plein de charme : un second salon avec cheminée, traditionnellement utilisé comme salon d’hiver. Un refuge paisible pour lire, un bureau à domicile ou peut-être une chambre supplémentaire.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Deux sont orientées au sud et la troisième au nord. Des toilettes pour les invités complètent le niveau principal.
La pente naturelle du terrain permet de disposer, sous le niveau principal, d’un vaste espace ouvert d’environ 262 m², bénéficiant d’une ventilation naturelle et d’un accès direct à l’extérieur depuis la propriété.
Actuellement utilisé comme garage, c’est l’un de ces espaces qui donnent des idées : une salle de loisirs, une salle de sport, un atelier, une grande cave à vin ou tout simplement un endroit où ranger toutes ces choses pour lesquelles on ne trouve jamais assez de place.
Ses dimensions généreuses permettent d’envisager différentes utilisations, sous réserve de la réglementation applicable.
Au total, la villa offre environ 476,5 m² de surface construite, répartis entre 214 m² au niveau principal et 262 m² au niveau inférieur.
La maison dispose également de deux cheminées et d’un chauffage central par radiateurs alimenté par une citerne de propane.
La villa se trouve sur un terrain de 1 740 m², en grande partie plat, ensoleillé et entouré d’une végétation bien établie.
Ici, les arbres ont eu le temps de grandir. Il y a de l’ombre, des arbres fruitiers, des coins de verdure et cette sensation d’intimité que seuls les jardins arrivés à maturité peuvent offrir.
Devant la naya, un vaste espace permet d’envisager la construction d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, pour créer un cadre extérieur encore plus agréable.
Il est facile d’imaginer les étés ici. Les portes grandes ouvertes, les repas à l’ombre et le plaisir de ne pas avoir l’impression d’être entouré de voisins.
Mais cette propriété possède une autre dimension qui la rend particulièrement intéressante.
En plus de la parcelle sur laquelle se trouve la villa, la vente comprend quatre parcelles urbaines supplémentaires, représentant au total 4 473 m².
Les terrains de Rafalet se répartissent ainsi :
Soit 6 213 m² de terrain urbain à Rafalet.
Une superficie qui ouvre différentes perspectives. Conserver l’ensemble comme une grande propriété privée, avec beaucoup d’espace et d’intimité, ou étudier de futurs projets résidentiels sur les parcelles supplémentaires, conformément à la réglementation urbanistique applicable.
De l’autre côté de la rue, pratiquement en face des parcelles de Rafalet, se trouve un autre terrain d’environ 5 000 m², appartenant au secteur de Lluca.
Il s’agit d’une parcelle indépendante intégrée dans un périmètre d’aménagement urbain soumis à un PAI (Programme d’Action Intégrée), dont le développement n’a pas encore été réalisé.
Sa proximité avec le reste de la propriété constitue un véritable atout. Nous ne parlons pas d’un terrain éloigné, mais d’une superficie supplémentaire située dans le même environnement, physiquement séparée par la rue et soumise à un statut urbanistique différent.
Une dimension supplémentaire pour les acquéreurs qui, au-delà de la recherche d’une maison, apprécient également les perspectives patrimoniales à long terme d’un ensemble foncier important.
La propriété réunit 6 213 m² de terrain urbain à Rafalet et environ 5 000 m² de terrain supplémentaire à Lluca.
Au total, environ 11 213 m² de terrain, avec la villa et les parcelles de Rafalet d’un côté de la rue, et la parcelle de Lluca juste en face.
L’ensemble est proposé à la vente dans le cadre d’une transaction unique.
Une combinaison peu courante pour ceux qui rêvent de vivre entourés de nature, avec de l’espace à revendre et la possibilité d’envisager de nouveaux projets à l’avenir.
Parce que certaines maisons vous offrent simplement un endroit où vivre. D’autres vous laissent aussi l’espace nécessaire pour imaginer tout ce que l’avenir pourrait vous réserver.
(*) Ces informations peuvent contenir des erreurs et ne font pas partie d'un contrat L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Le prix ne comprend pas les frais d'achat.
