1.840.000 €
Gelijkvloerse villa met meer dan 11.000 m² grond tussen Rafalet en Lluca, Jávea
Er zijn plekken die je het bijzondere gevoel geven ver weg van alles te zijn, zonder dat je werkelijk ergens ver vandaan bent.
Deze woning, gelegen in de rustige woonwijk El Rafalet, is zo’n plek. Een huis met de ziel van een mediterrane finca, omringd door volwassen bomen, groen en vrij uitzicht, waar privacy en natuur vanzelfsprekend deel uitmaken van het dagelijks leven.
En hoewel de omgeving uitnodigt om helemaal tot rust te komen, bevindt de woning zich gewoon in een gevestigde woonwijk van Jávea.
Het geheel bestaat uit een gelijkvloerse villa, vier extra percelen met een stedelijke bestemming en een terrein van ongeveer 5.000 m² dat direct tegenover de andere percelen ligt, aan de overkant van de straat, in het gebied Lluca. Samen gaat het om meer dan 11.200 m² grond, die uitsluitend als één geheel wordt verkocht.
Het leven speelt zich hier volledig af op één niveau. Geen trappen in het dagelijks leven, maar royale ruimtes en een indeling die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.
De grote naya op het zuiden is waarschijnlijk een van de fijnste plekken van het huis. Een plek om in de zon te ontbijten, uitgebreid te lunchen tot ver in de middag of gewoon rustig te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en het omliggende groen.
Vanuit de naya kom je in de ruime, lichte woonkamer met open haard. De aparte, maar direct verbonden eetkamer heeft een prachtige boog van Tosca-natuursteen, die het huis dat tijdloze mediterrane karakter geeft.
De royale keuken beschikt over een grote voorraadkamer en biedt interessante mogelijkheden voor modernisering, zodat deze kan worden aangepast aan een meer open en eigentijdse manier van wonen.
En dan is er nog een andere charmante ruimte: een tweede woonkamer met open haard, die traditioneel als winterkamer werd gebruikt. Een rustige plek om te lezen, een thuiskantoor of misschien een extra slaapkamer.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kleedruimte. Twee slaapkamers liggen op het zuiden en de derde op het noorden. Een gastentoilet maakt de hoofdverdieping compleet.
Dankzij het natuurlijke hoogteverschil van het terrein beschikt de woning onder de hoofdverdieping over een royale open ruimte van ongeveer 262 m², met natuurlijke ventilatie en directe toegang naar buiten via het eigen perceel.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als garage en is zo’n plek die meteen ideeën oproept: een ontspanningsruimte, een fitnessruimte, een atelier, een grote wijnkelder of gewoon voldoende bergruimte voor al die spullen waarvoor je normaal nooit genoeg plaats hebt.
Dankzij de royale afmetingen kunnen verschillende gebruiksmogelijkheden worden onderzocht, voor zover deze binnen de geldende regelgeving passen.
In totaal beschikt de villa over ongeveer 476,5 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over 214 m² op de hoofdverdieping en 262 m² op het lagere niveau.
De woning heeft bovendien twee open haarden en centrale verwarming met radiatoren, gevoed door een propaangastank.
De villa staat op een perceel van 1.740 m², dat grotendeels vlak en zonnig is en wordt omringd door volgroeide beplanting.
Hier hebben de bomen de tijd gehad om te groeien. Er zijn schaduwrijke plekken, fruitbomen, groene hoekjes en dat bijzondere gevoel van beschutting dat alleen een volwassen tuin kan bieden.
Voor de naya ligt een ruim gedeelte waar de aanleg van een zwembad kan worden onderzocht, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Zo kan een nog aantrekkelijkere buitenruimte ontstaan.
Het is niet moeilijk om je de zomers hier voor te stellen. De deuren wagenwijd open, eten in de schaduw en het heerlijke gevoel niet door buren omringd te zijn.
Maar deze woning heeft nog een andere kant die haar bijzonder interessant maakt.
Naast het perceel waarop de villa staat, omvat de verkoop vier extra percelen met een stedelijke bestemming, met een gezamenlijke oppervlakte van 4.473 m².
De grond in Rafalet is als volgt verdeeld:
Samen 6.213 m² stedelijke grond in Rafalet.
Een oppervlakte die verschillende mogelijkheden biedt. Je kunt het geheel behouden als een ruim privélandgoed, met volop ruimte en privacy, of toekomstige woningbouwprojecten op de extra percelen onderzoeken, uiteraard met inachtneming van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Aan de overkant van de straat, vrijwel recht tegenover de percelen in Rafalet, ligt nog een terrein van ongeveer 5.000 m², dat tot het gebied Lluca behoort.
Het gaat om een afzonderlijk perceel binnen een stedenbouwkundig ontwikkelingsgebied dat valt onder een PAI (Programa de Actuación Integrada, een geïntegreerd stedenbouwkundig ontwikkelingsprogramma), waarvan de ontwikkeling nog niet is uitgevoerd.
De directe nabijheid van de rest van het eigendom maakt dit terrein extra interessant. We hebben het niet over een perceel dat ergens ver weg ligt, maar over extra grond in dezelfde omgeving, alleen fysiek gescheiden door de straat en met een andere planologische status.
Een extra dimensie voor kopers die niet alleen op zoek zijn naar een woning, maar ook waarde hechten aan de mogelijkheden op lange termijn van een omvangrijk grondbezit.
De eigendom omvat 6.213 m² stedelijke grond in Rafalet en ongeveer 5.000 m² extra grond in Lluca.
In totaal gaat het om ongeveer 11.213 m² grond, met de villa en de percelen in Rafalet aan de ene kant van de straat en het terrein in Lluca direct daartegenover.
Het volledige geheel wordt uitsluitend samen verkocht, als één transactie.
Een zeldzame combinatie voor wie ervan droomt om midden in de natuur te wonen, met ruimte in overvloed en de mogelijkheid om in de toekomst nieuwe plannen te onderzoeken.
Want sommige huizen bieden je simpelweg een plek om te wonen. Andere geven je bovendien de ruimte om je voor te stellen wat de toekomst allemaal nog kan brengen.
(*) Deze informatie kan fouten bevatten en maakt geen deel uit van een contract. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. De prijs is exclusief de aankoopkosten.
