1.840.000 €
Privatsphäre, Großzügigkeit und Mehrwert in einer der ruhigsten Lagen von Jávea
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend El Rafalet und bietet eine seltene Kombination aus einer komfortablen, eingeschossigen Villa sowie mehreren zusätzlichen Baugrundstücken, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Das Anwesen liegt in einer natürlichen Umgebung mit hoher Privatsphäre und ohne unmittelbare Nachbarn, obwohl es sich innerhalb einer etablierten Wohngegend befindet.
Das Haupthaus ist vollständig auf einer Ebene angelegt, was es besonders praktisch und komfortabel macht.
Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.740 m², das flach, sonnig und sehr privat ist.
Das Herzstück des Hauses ist eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Naya, ideal, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen, mit freiem Blick in die Natur.
Von der Naya gelangt man in ein großes, rechteckiges Wohnzimmer mit Kamin, hell und einladend. Das Esszimmer, getrennt durch einen eleganten Rundbogen aus Tosca-Naturstein, bewahrt seine Eigenständigkeit und ist gleichzeitig direkt mit der Naya und der Küche verbunden.
Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer großen Speisekammer und der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen, um ein moderneres, offenes Raumkonzept zu schaffen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, derzeit als Winterlounge genutzt, das sich leicht in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Gäste-WC.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und Ankleidebereich.
Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Norden, was für eine ausgewogene Lichtverteilung sorgt.
Die Immobilie verfügt über einen großen, offenen Bereich von ca. 262 m² im unteren Geschoss, mit natürlicher Belüftung und direktem Zugang nach außen.
Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garage für mehrere Fahrzeuge, Fitnessraum, Freizeitbereich, Weinkeller, Werkstatt oder sogar eine separate Wohnung.
Vor der Naya befindet sich eine große, ebene Fläche, ideal für den Bau eines Swimmingpools.
Der Garten mit gewachsenen Bäumen und Obstbäumen verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Einer der großen Mehrwerte dieser Immobilie ist die umfangreiche Baulandfläche, die sie in Rafalet umfasst.
Die Villa befindet sich auf einem eigenen 1.740 m² großen Grundstück. Darüber hinaus gehören vier weitere Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.473 m² zum Angebot.
Grundstück mit Villa: 1.740 m²
4 zusätzliche Baugrundstücke: 4.473 m²
Gesamte Baulandfläche in Rafalet: 6.213 m²
Diese Konstellation bietet verschiedene Möglichkeiten: Das gesamte Anwesen kann als großzügiges privates Refugium mit viel Grundstück genutzt werden, gleichzeitig bieten die zusätzlichen Baugrundstücke interessantes Potenzial für eine zukünftige Wohnbebauung.
Zum Gesamtangebot gehört außerdem ein separates Grundstück von ca. 5.000 m² in Lluca, das sich innerhalb eines Gebiets befindet, in dem gemäß der aktuellen Stadtplanung eine städtebauliche Entwicklung über einen PAI möglich ist.
Dieses Grundstück ergänzt die Immobilie um eine interessante Investitionskomponente mit mittel- und langfristigem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 11.213 m² Grundstücksfläche, davon 6.213 m² Bauland in Rafalet sowie ca. 5.000 m² auf dem Grundstück in Lluca.
Eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Privatsphäre, Bauland und Investitionspotenzial in Jávea.
Grundstück mit Villa: 1.740 m²
Grundstück 1: 1.000 m²
Grundstück 2: 1.000 m²
Grundstück 3: 1.473 m²
Grundstück 4: 1.000 m²
Gesamte Baulandfläche in Rafalet: 6.213 m²
Grundstück in Lluca: ca. 5.000 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 11.213 m²
Diese Immobilie ist Teil der exklusiven Auswahl von MORAGUESPONS Mediterranean Houses, Spezialisten für Luxusvillen in Jávea. Eine Kollektion von Immobilien, bei denen Lage, Licht und mediterraner Lebensstil zusammenkommen und außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten an der Costa Blanca schaffen.
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
