1.840.000 €
Villa en una sola planta con más de 11.000 m² de terreno entre Rafalet y Lluca, Jávea
Hay lugares que consiguen algo poco habitual: hacerte sentir lejos de todo sin estar realmente lejos de nada.
Esta propiedad, situada en la tranquila zona residencial de El Rafalet, es uno de ellos. Una casa con alma de finca mediterránea, rodeada de árboles maduros, vegetación y vistas abiertas, donde la privacidad y la naturaleza forman parte de la vida cotidiana.
Y aunque su entorno invita a desconectar, estamos dentro de una urbanización consolidada de Jávea.
La propiedad reúne una villa en una sola planta, cuatro parcelas urbanas adicionales y un terreno de aproximadamente 5.000 m² situado justo enfrente, al otro lado de la calle, en la zona de Lluca. En total, más de 11.200 m² de terreno que se comercializan conjuntamente.
La vida aquí transcurre en una sola planta. Sin escaleras en el día a día, con espacios amplios y una distribución que conecta naturalmente el interior con el jardín.
La gran naya orientada al sur es, probablemente, uno de los rincones más especiales de la casa. Un lugar para desayunar al sol, disfrutar de largas sobremesas o simplemente sentarse a contemplar las vistas abiertas y el verde que la rodea.
Desde ella accedemos al salón principal, amplio y luminoso, con chimenea. El comedor, independiente pero conectado, conserva un precioso arco de piedra tosca que aporta ese carácter mediterráneo que no pasa de moda.
La cocina, de generosas dimensiones, dispone de una gran despensa y ofrece posibilidades de actualización para adaptarla a una forma de vivir más abierta y contemporánea.
Y todavía queda otro espacio con encanto: un segundo salón con chimenea, utilizado como sala de invierno. Ese rincón tranquilo que puede seguir siendo un refugio para leer, convertirse en despacho o adaptarse como dormitorio adicional.
La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y vestidor. Dos están orientados al sur y el tercero al norte. Un aseo de cortesía completa esta planta.
El desnivel natural del terreno permite que, bajo la planta principal, exista un gran espacio diáfano de aproximadamente 262 m², con ventilación natural y salida al exterior desde la propia parcela.
Actualmente destinado a garaje, es uno de esos espacios que despiertan ideas: una zona de ocio, un gimnasio, un taller, una gran bodega o simplemente un lugar donde guardar todo aquello para lo que nunca encontramos sitio.
Su amplitud permite estudiar diferentes usos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
En total, la vivienda cuenta con aproximadamente 476,5 m² construidos, distribuidos entre los 214 m² de la planta principal y los 262 m² del nivel inferior.
Dispone de dos chimeneas y calefacción central por radiadores alimentada por un depósito de propano.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.740 m², mayoritariamente llana, soleada y rodeada de vegetación consolidada.
Aquí los árboles ya han crecido. Hay sombra, frutales, rincones verdes y esa sensación de intimidad que solo ofrecen los jardines que han tenido tiempo de madurar.
Frente a la naya se abre una amplia zona donde sería posible estudiar la construcción de una piscina, creando un espacio exterior todavía más especial.
Es fácil imaginar los veranos aquí. Las puertas abiertas, las comidas a la sombra y la tranquilidad de no tener la sensación de estar rodeado de vecinos.
Pero esta propiedad tiene otra dimensión que la hace especialmente interesante.
Junto a la parcela de la vivienda se incluyen cuatro parcelas urbanas adicionales, que suman 4.473 m².
El terreno en Rafalet se distribuye así:
En total, 6.213 m² de suelo urbano en Rafalet.
Una superficie que abre diferentes posibilidades. Desde conservar todo el terreno para disfrutar de una gran propiedad privada, con espacio y privacidad alrededor, hasta estudiar futuros proyectos residenciales en las parcelas adicionales, sujetos a la normativa urbanística correspondiente.
Al otro lado de la calle, prácticamente frente a las parcelas de Rafalet, se encuentra otro terreno de aproximadamente 5.000 m², perteneciente a la zona de Lluca.
Se trata de una parcela independiente incluida en un ámbito de actuación urbanística mediante PAI, actualmente pendiente de desarrollo.
Su proximidad al resto de la propiedad resulta especialmente interesante. No hablamos de un terreno alejado, sino de una extensión situada en el mismo entorno, aunque separada físicamente por la calle y con una situación urbanística diferente.
Un componente adicional para quienes, además de buscar una vivienda, valoran las posibilidades patrimoniales de una propiedad a largo plazo.
La propiedad reúne 6.213 m² de suelo urbano en Rafalet y aproximadamente 5.000 m² adicionales en Lluca.
En total, aproximadamente 11.213 m² de terreno, con la vivienda y las parcelas de Rafalet a un lado de la calle y el terreno de Lluca justo enfrente.
Todo se vende conjuntamente, como una única operación.
Una combinación poco habitual para quien sueña con vivir rodeado de naturaleza, con espacio de sobra y la posibilidad de plantearse nuevos proyectos en el futuro.
Porque hay casas que te ofrecen un lugar donde vivir. Y otras que, además, te dejan espacio para imaginar todo lo que está por venir.
(*) Esta información puede estar sujeta a errores y no forma parte de ningún contrato. La oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de la compra.
