2.245.000 €
Wir präsentieren Villa Piscis, ein luxuriöses Villenprojekt mit erteilter Baugenehmigung am Fuße des Montgó in Jávea/Xàbia. Ein Zuhause für Menschen, die zeitgenössische Architektur, mediterranes Licht, Privatsphäre und eine komfortable, elegante Lebensweise suchen, die mit der Umgebung verbunden ist.
Entworfen von Singular Studio und exklusiv vermarktet von MORAGUESPONS Mediterranean Houses, ist Villa Piscis nicht einfach nur eine Neubauimmobilie: Sie ist ein vollständig durchdachtes architektonisches Konzept, bei dem jede Ebene, jede Öffnung und jeder Außenbereich so geplant wurden, dass Grundstück, Südausrichtung und Landschaft optimal genutzt werden.
Das Projekt verfügt über die Baugenehmigung LOM 2025/77, ein Grundstück von 1.580 m² und eine bebaute Fläche von 491 m². Die Villa verteilt sich auf mehrere Ebenen, die durch Aufzug und Innentreppe miteinander verbunden sind. So entsteht ein großzügiges, funktionales und im Alltag bequem nutzbares Zuhause.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über den oberen Bereich, wo sich der Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge befindet. Von dort gelangt man komfortabel und diskret ins Haus, entweder mit dem Aufzug oder über die Designtreppe, die die innere Erschließung strukturiert.
Auf der Schlafebene befinden sich ein angenehmer Verteilerbereich, drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite und Einbauschränken sowie ein Innenhof, der zu einem der besonderen Elemente der Villa wird. Dieser Patio bringt nicht nur Grün und Schönheit ins Haus: Er lässt natürliches Licht einfallen, schafft visuelle Tiefe und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf emotionale Weise.
Die Hauptebene wurde als großer Lebensraum konzipiert. Eine Küche mit klaren Linien, ergänzt durch eine verborgene Nebenküche, verbindet sich mit Essbereich und Wohnzimmer zu einem offenen, hellen und eleganten Ambiente. Daneben befindet sich ein flexibler Bereich, der als Lesezimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, stets mit Blickbezug zum Innenhof und zum Garten.
Auf derselben Ebene liegt auch die Hauptsuite mit großzügigen Dimensionen, Ankleide und privatem Badezimmer. Eine besonders intelligente Entscheidung: So lässt sich das Haus im Alltag sehr komfortabel bewohnen, während die obere Etage Familie oder Gästen vorbehalten bleibt.
Der Außenbereich ist ein natürlicher Teil des Hauses. Terrasse, Infinity-Pool, Chill-out-Bereiche und Grillzone verbinden sich mit der Hauptebene und schaffen ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Hier öffnet sich das Haus dem ruhigsten mediterranen Lebensstil: Schatten, Stein, Holz, Vegetation, Wasser und Licht.
Im Untergeschoss umfasst das Projekt einen Fitnessbereich mit Umkleideraum, gedacht als privater Wellnessbereich. Eines seiner außergewöhnlichsten Elemente ist die große Glasfläche, durch die man den Boden des Infinity-Pools sehen kann. Sie verleiht dem Raum Charakter und eine ganz besondere architektonische Atmosphäre.
Villa Piscis verbindet zeitgenössische Linien mit warmen, natürlichen Materialien: Stein, Holz, große Glasflächen und großformatige Feinsteinzeugböden. Die geplante Ausstattung umfasst Außenschreinerei von Cortizo, VRV-Klimaanlage von Daikin, Aerothermie für Heizung und Warmwasser, mechanische Belüftung, maßgefertigte Küche mit Fronten aus Naturholzfurnier in Eichenoptik, integrierte Siemens-Elektrogeräte sowie Badezimmer mit Noken-Elementen, Armaturen in gebürstetem Kupfer und Badmöbeln in Eiche.
Das Ergebnis ist eine moderne, elegante und zutiefst mediterrane Villa, die nicht nur beeindrucken soll, sondern dafür gedacht ist, das ganze Jahr über komfortabel bewohnt zu werden.
Villa Piscis wird zu einem Preis von 2.245.000 € zzgl. MwSt. angeboten, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von 18 Monaten ab Vertragsbeginn.
Eine Gelegenheit, eine Neubauvilla mit Baugenehmigung, Architektenentwurf und privilegierter Lage neben dem Montgó in einer der begehrtesten Gegenden von Jávea/Xàbia zu erwerben.
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
