2.490.000 €
Manche Häuser werden gebaut. Andere beginnen lange bevor der erste Stein gesetzt wird.
Diese Villa, auf einer Anhöhe in La Xara gelegen, gehört zur zweiten Kategorie. Obwohl sie im Jahr 2007 erbaut wurde, begann ihre Geschichte bereits viele Jahre zuvor, als der Eigentümer begann, Stück für Stück Materialien aus alten Herrenhäusern, mediterranen Villen und abgerissenen traditionellen Häusern zusammenzutragen.
Behauene Steine, schmiedeeiserne Gitter, antike Türen, Holzbalken, Säulen, Brunnen, ornamentale Elemente und architektonische Details mit eigenem Leben kamen auf das Grundstück, lange bevor das Haus selbst existierte. Jedes Stück brachte seine eigene Geschichte mit: Fragmente anderer Häuser, anderer Familien und einer anderen Art zu bauen, die hier ein neues Leben fanden.
Das Ergebnis ist keine Nachahmung einer alten Finca und auch kein rustikales Haus aus dem Katalog. Es ist eine zeitgenössische Villa, gebaut mit Erinnerung. Ein Zuhause, das für eine Familie entworfen wurde, geschaffen mit Geduld, Absicht und edlen Materialien; ein neues Haus, das dennoch die Solidität, Präsenz und Seele vieler früherer Häuser vermittelt.
Die Immobilie verfügt über 774 m² bebaute Fläche laut Kataster und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 10.000 m², mit der Möglichkeit, rund 10.000 m² zusätzlich zu erwerben. Ihre erhöhte Lage bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und offene Ausblicke auf die natürliche Umgebung, die Berge und das Meer in der Ferne. Von hier aus wirkt das Anwesen fast wie ein mediterraner Aussichtspunkt: ruhig, geschützt und offen zur Landschaft.
Das Haus verbindet die visuelle Kraft traditioneller Architektur mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Die dicken Mauern verleihen nicht nur Charakter und ein Gefühl von Beständigkeit, sondern unterstützen auch die Wärme- und Schalldämmung und schützen das Haus vor Hitze, Kälte und Außengeräuschen. Moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage ermöglichen es, die Immobilie das ganze Jahr über komfortabel zu genießen.
Im Inneren bewahrt das Haus dieselbe materielle Kohärenz, die bereits von außen spürbar ist. Große Steinbögen, Holzbalken, Marmorböden, Kamine, massive Türen, Eisengitter und wiederverwendete Schreinerarbeiten schaffen eine warme, herrschaftliche und zutiefst mediterrane Atmosphäre. Dies ist kein neutrales oder unpersönliches Haus: Jeder Raum besitzt seine eigene Präsenz, Textur und Persönlichkeit.
Die Aufteilung umfasst sieben Schlafzimmer, sechs Badezimmer, ein Gäste-WC, mehrere Wohnzimmer mit Kamin, verschiedene Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche im traditionellen Stil, Weinkeller, Spielzimmer, Waschküche, Garage und verschiedene Nebenräume. Es ist ein großzügiges Zuhause, konzipiert für ein Leben mit Weite, für Familie und Gäste, für lange Mahlzeiten, Winterabende am Kamin und Sommertage im Freien.
Doch einer der größten Werte dieser Immobilie liegt im Außenbereich. Das Anwesen umgibt das Haus nicht nur: Es ist ein wesentlicher Teil seiner Identität.
Von den rund 10.000 m² Grundstück entfallen etwa 7.000 m² auf den Hauptgarten und den repräsentativsten Bereich der Immobilie. Hier stehen Architektur und Landschaft in ständigem Dialog: Palmen, Rasenflächen, Steinwege, Brunnen, Skulpturen, antike Steinbecken und wiederverwendete ornamentale Elemente schaffen einen Außenbereich mit einer Persönlichkeit, die nur schwer zu finden ist.
Wie im Haus selbst ist auch der Garten mit Erinnerung gebaut. Viele seiner dekorativen Elemente wurden aus anderen Häusern und Orten gerettet und mit großer Natürlichkeit in das Anwesen integriert. Es handelt sich nicht um einen oberflächlich dekorierten Garten, sondern um eine mit Geduld und Feingefühl geschaffene private Landschaft, in der jeder Winkel seinen eigenen Sinn zu haben scheint.
Der Swimmingpool, der erst vor drei Jahren gebaut wurde und ca. 14 x 4 Meter misst, ist von gewachsener Vegetation und hohen Palmen umgeben. Er ist eines der eindrucksvollsten Bilder des Anwesens: eine elegante, ruhige und unverkennbar mediterrane Szene, mit dem Haus und der großen Naya als Kulisse.
Gegenüber dem Pool befindet sich die überdachte Naya von ca. 200 m², einer der besonderen Bereiche der Immobilie. Mit Steinsäulen, Holzbalken, Sommerküche, Essbereich und Loungezonen verkörpert diese große überdachte Terrasse die Essenz des mediterranen Lebens: Schatten, Ruhe, ausgedehnte Mahlzeiten, Gespräche bei Sonnenuntergang, Familie, Gäste und eine direkte Verbindung zum Garten.
Über den Hauptgarten hinaus bewahrt das Anwesen eine authentische, landwirtschaftliche Dimension. Rund 3.000 m² sind Obstbäumen, Orangenbäumen, Johannisbrotbäumen, Mispeln und weiteren Bäumen gewidmet, ebenso wie einem Gemüsegarten, den der Eigentümer noch heute bewirtschaftet. Dieses Detail verleiht der Immobilie etwas sehr Besonderes: Sie ist nicht nur eine Villa mit Garten, sondern eine lebendige Finca, verbunden mit der Erde und einer langsameren, authentischeren mediterranen Lebensweise.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Bohrung zur Bewässerung, ein besonders wertvolles Merkmal bei einer Immobilie dieser Größe. Dadurch ist die Pflege des Gartens deutlich effizienter und wirtschaftlich nachhaltiger, ein wesentlicher Punkt bei einem Anwesen dieser Dimension und mit einer so reichen Vegetation.
Die Lage ermöglicht es, Privatsphäre, Natur und Weite zu genießen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von La Xara, Dénia, den Stränden, Supermärkten, dem Golfplatz La Sella, Jávea/Xàbia und den Autobahnverbindungen nach Valencia und Alicante entfernt.
Dies ist kein Haus für jemanden, der eine Standardvilla sucht. Es ist eine Immobilie für jemanden, der den Wert des Besonderen versteht: eine zeitgenössische Villa mit alter Seele, gebaut mit wiedergewonnenen Materialien, in privilegierter Lage und umgeben von einem Anwesen, das einen herrschaftlichen Garten, Obstbäume, Gemüsegarten, Wasser, Schatten und Ausblicke vereint.
Ein Haus, geschaffen, um zu bleiben.
Um gelebt zu werden.
Und für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter, Schlafzimmer und einen Swimmingpool: einen Ort mit Geschichte, Privatsphäre und einer authentischen Art, das Mittelmeer zu leben.
(*) Diese Informationen können Irrtümer enthalten und sind nicht Bestandteil eines Vertrages Das Angebot kann ohne Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.
