2.490.000 €
Certaines maisons se construisent. Et d’autres commencent bien avant la pose de la première pierre.
Cette villa, située au sommet d’une colline à La Xara, appartient à cette seconde catégorie. Bien qu’elle ait été construite en 2007, son histoire a commencé plusieurs années auparavant, lorsque son propriétaire a entrepris de réunir, une à une, des pièces provenant d’anciennes demeures de maître, de villas méditerranéennes et de maisons traditionnelles démolies.
Pierres taillées, grilles en fer forgé, portes anciennes, poutres en bois, colonnes, fontaines, éléments ornementaux et détails architecturaux chargés d’histoire sont arrivés sur la propriété bien avant que la maison n’existe réellement. Chaque pièce portait en elle une histoire antérieure : fragments d’autres maisons, d’autres familles et d’une autre manière de construire, qui ont trouvé ici une nouvelle vie.
Le résultat n’est pas une imitation d’une ancienne finca, ni une maison rustique créée à partir d’un catalogue. C’est une villa contemporaine construite avec mémoire. Une maison pensée pour une famille, créée avec patience, intention et matériaux nobles ; une maison récente qui transmet pourtant la solidité, la présence et l’âme de nombreuses demeures précédentes.
La propriété offre 774 m² construits selon le Cadastre et se trouve sur un terrain d’environ 10 000 m², avec la possibilité d’acquérir environ 10 000 m² supplémentaires. Sa position élevée procure une sensation exceptionnelle d’intimité et des vues dégagées sur l’environnement naturel, les montagnes et la mer au loin. Depuis la maison, la propriété se vit presque comme une tour de guet méditerranéenne : paisible, protégée et ouverte sur le paysage.
La maison associe la force visuelle de l’architecture traditionnelle au confort d’une habitation actuelle. Ses murs épais n’apportent pas seulement du caractère et une impression de permanence ; ils favorisent également l’isolation thermique et acoustique, protégeant la maison de la chaleur, du froid et des bruits extérieurs. Des équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation permettent d’en profiter confortablement toute l’année.
À l’intérieur, la maison conserve cette même cohérence des matériaux que l’on ressent dès l’extérieur. De grands arcs en pierre, des poutres en bois, des sols en marbre, des cheminées, des portes massives, des grilles en fer et des menuiseries récupérées créent une atmosphère noble, chaleureuse et profondément méditerranéenne. Ce n’est pas une maison neutre ou impersonnelle : chaque pièce possède sa propre présence, sa texture et son caractère.
La distribution comprend sept chambres, six salles de bains, des toilettes invités, plusieurs salons avec cheminée, différentes salles à manger, une cuisine équipée de style traditionnel, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie, un garage et divers espaces auxiliaires. C’est une maison généreuse, conçue pour vivre avec amplitude, recevoir famille et invités, profiter de longs repas, des soirées d’hiver au coin du feu et des journées d’été en plein air.
Mais l’une des grandes valeurs de cette propriété se trouve à l’extérieur. Le domaine ne se contente pas d’entourer la maison : il fait partie intégrante de son identité.
Sur les quelque 10 000 m² de terrain, environ 7 000 m² correspondent au jardin principal et à la partie la plus noble de la propriété. Ici, l’architecture et le paysage dialoguent en permanence : palmiers, pelouse, chemins en pierre, fontaines, sculptures, anciens bassins en pierre et pièces ornementales récupérées créent un extérieur doté d’une personnalité très difficile à trouver.
Comme dans la maison elle-même, le jardin est lui aussi construit avec mémoire. Nombre de ses éléments décoratifs ont été sauvés d’autres maisons et d’autres lieux, puis intégrés naturellement à l’ensemble. Il ne s’agit pas d’un jardin décoré de manière superficielle, mais d’un paysage domestique créé avec patience et sensibilité, où chaque recoin semble avoir sa raison d’être.
La piscine, construite il y a seulement trois ans et mesurant environ 14 x 4 mètres, est entourée d’une végétation mature et de grands palmiers. Elle constitue l’une des images les plus marquantes de la propriété : une scène élégante, sereine et résolument méditerranéenne, avec la maison et la grande naya en toile de fond.
Face à la piscine, la naya couverte d’environ 200 m² est l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Avec ses colonnes en pierre, ses poutres en bois, sa cuisine d’été, son coin repas et ses espaces salon, ce grand porche représente l’essence de la vie méditerranéenne : l’ombre, le calme, les repas qui s’éternisent, les conversations au coucher du soleil, la famille, les invités et une connexion directe avec le jardin.
Au-delà du jardin principal, le domaine conserve une dimension plus agricole et authentique. Environ 3 000 m² sont dédiés aux arbres fruitiers, orangers, caroubiers, néfliers et autres arbres, ainsi qu’à un potager que le propriétaire cultive encore aujourd’hui. Ce détail apporte quelque chose de très particulier : la propriété n’est pas seulement une villa avec jardin, mais une finca vivante, liée à la terre et à une manière de vivre méditerranéenne plus lente et plus authentique.
Le domaine dispose également d’un forage pour l’irrigation, un élément particulièrement précieux dans une propriété de cette taille. Grâce à lui, l’entretien du jardin est beaucoup plus efficace et économiquement durable, un point essentiel lorsqu’il s’agit d’un domaine d’une telle envergure et d’une végétation aussi riche.
L’emplacement permet de profiter de l’intimité, de la nature et de l’espace sans renoncer à la proximité des services. La propriété se trouve à quelques minutes de La Xara, de Dénia, de ses plages, des supermarchés, du golf La Sella, de Jávea/Xàbia et des connexions autoroutières vers Valence et Alicante.
Ce n’est pas une maison pour celui qui recherche une villa standard. C’est une propriété pour celui qui comprend la valeur de ce qui est singulier : une villa contemporaine avec une âme ancienne, construite avec des matériaux récupérés, située dans un emplacement privilégié et entourée d’un domaine qui réunit jardin noble, arbres fruitiers, potager, eau, ombre et vues.
Une maison créée pour durer.
Pour être vécue.
Et pour ceux qui cherchent plus que des mètres carrés, des chambres et une piscine : un lieu avec une histoire, de l’intimité et une manière authentique de vivre la Méditerranée.
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