975.000 €
Située dans le quartier résidentiel calme de Rafalet, cette propriété offre quelque chose de peu commun : bien qu’elle se trouve au sein d’une urbanisation, elle procure une véritable sensation d’être en pleine nature, sans maisons proches et avec une intimité exceptionnelle.
Il s’agit d’une maison spacieuse, lumineuse et très confortable, car toute la partie principale se développe sur un seul niveau, sur un terrain de 2 679 m², en grande partie plat et très ensoleillé.
La maison s’articule autour d’une grande naya orientée plein sud, idéale à utiliser toute l’année et offrant de belles vues dégagées.
Depuis la naya, on accède à un grand salon rectangulaire avec cheminée, lumineux et accueillant. La salle à manger, séparée par un élégant arc en pierre de Tosca, conserve son indépendance et communique directement avec la naya et la cuisine.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle et dispose d’un grand cellier, permettant de l’agrandir ou de l’ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
Sur ce même niveau se trouve également un salon supplémentaire avec cheminée, utilisé comme salon d’hiver, facilement transformable en bureau ou en chambre, ainsi qu’un WC invités.
La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes avec salle de bains en suite et espace dressing.
Deux chambres sont orientées plein sud et une au nord, offrant une répartition équilibrée de la lumière et du confort.
Grâce au dénivelé naturel du terrain, la propriété dispose d’un vaste espace ouvert de 262 m² au niveau inférieur, situé de plain-pied avec la partie basse du terrain et bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct à l’extérieur, sans l’effet d’un sous-sol traditionnel.
Cet espace est accessible depuis la maison et depuis le terrain et offre de nombreuses possibilités : garage, salle de sport, espace loisirs, cave à vin, atelier ou même la création d’un appartement indépendant.
La zone située devant la naya est spacieuse, plane et idéale pour la construction d’une grande piscine.
Le jardin, avec ses arbres matures et ses arbres fruitiers, renforce le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature, accompagné de vues dégagées et d’un environnement très paisible.
La propriété offre une surface construite totale de 476,5 m², répartie comme suit :
214 m² au niveau principal et 262 m² d’espace ouvert au niveau inférieur.
Elle dispose de deux cheminées, d’un chauffage par radiateurs alimenté par une cuve de propane et d’un grand potentiel de modernisation et de personnalisation.
Il existe la possibilité d’acquérir des terrains attenants d’une superficie supplémentaire de 3 534 m², avec la possibilité de créer jusqu’à quatre parcelles constructibles.
Prix : 975 000 €
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