1.840.000 €
Située dans le quartier résidentiel calme d’El Rafalet, cette propriété offre une combinaison très rare sur le marché : une maison spacieuse, confortable et privée, avec une âme de maison de campagne et entourée de nature, accompagnée d’un vaste ensemble foncier totalisant 11 113 m², avec potentiel urbanistique et valeur patrimoniale à long terme.
Bien qu’elle soit située dans une urbanisation, la propriété procure une véritable sensation d’être en pleine nature, sans voisinage proche et avec un haut niveau d’intimité.
La maison principale se développe entièrement sur un seul niveau, ce qui en fait une habitation particulièrement confortable et fonctionnelle. Elle est spacieuse, lumineuse et très bien connectée à l’extérieur, implantée sur un terrain de 2 579 m², en grande partie plat et très ensoleillé.
La vie quotidienne s’organise autour d’une grande naya orientée plein sud, idéale toute l’année et offrant des vues dégagées qui renforcent la sensation de tranquillité.
Depuis la naya, on accède à un grand salon rectangulaire avec cheminée, lumineux et chaleureux. La salle à manger, séparée par un élégant arc en pierre de Tosca, conserve son indépendance tout en communiquant directement avec la naya et la cuisine.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un grand cellier, permettant de l’agrandir ou de l’ouvrir sur le salon afin de créer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
Ce niveau comprend également un salon supplémentaire avec cheminée, utilisé comme salon d’hiver, facilement transformable en bureau ou en chambre, ainsi qu’un WC invités.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes avec salle de bains en suite et dressing.
Deux chambres sont orientées plein sud et une au nord, assurant une répartition équilibrée de la lumière et du confort.
Grâce au dénivelé naturel du terrain, la propriété dispose d’un vaste espace ouvert de 262 m² au niveau inférieur, situé de plain-pied avec la partie basse du terrain et bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct à l’extérieur, sans l’effet d’un sous-sol traditionnel.
Cet espace est accessible depuis la maison et depuis le terrain et offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, salle de sport, espace loisirs, cave à vin, atelier ou même appartement indépendant.
La zone située devant la naya est spacieuse, plane et idéale pour la construction d’une grande piscine.
Le jardin, avec des arbres matures et des arbres fruitiers, renforce le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature, accompagné de vues dégagées et d’un environnement très paisible.
La propriété est vendue en un seul ensemble, comprenant, en plus de la villa :
Au total, l’ensemble représente 11 113 m² de terrain, une superficie exceptionnelle dans une zone résidentielle consolidée de Jávea.
La villa offre 476,5 m² construits, répartis comme suit :
Elle dispose de deux cheminées, d’un chauffage par radiateurs alimenté par une cuve de propane, et d’un excellent potentiel de modernisation.
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