975.000 €
Gelegen in de rustige woonwijk Rafalet biedt deze woning iets bijzonders: hoewel zij deel uitmaakt van een urbanisatie, geeft zij het gevoel midden in de natuur te liggen, zonder nabije buren en met een uitzonderlijke mate van privacy.
Het betreft een ruime, lichte en zeer comfortabele woning, aangezien de volledige hoofdwoning zich op één niveau bevindt, gelegen op een perceel van 2.679 m² dat grotendeels vlak en zeer zonnig is.
De woning is opgebouwd rond een grote naya op het zuiden, ideaal om het hele jaar door van te genieten en met open uitzichten.
Vanuit de naya betreedt u een royale rechthoekige woonkamer met open haard, licht en uitnodigend. De eetkamer, gescheiden door een elegante Tosca-stenen boog, behoudt haar eigen karakter en staat in directe verbinding met zowel de naya als de keuken.
De keuken is ruim en functioneel en beschikt over een grote berging, waardoor zij kan worden vergroot of geopend naar de woonkamer voor een meer open en hedendaagse leefruimte.
Op dit niveau bevindt zich ook een extra zitkamer met open haard, gebruikt als winterkamer, eenvoudig om te vormen tot kantoor of slaapkamer, evenals een gastentoilet.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kleedruimte.
Twee slaapkamers zijn op het zuiden georiënteerd en één op het noorden, wat zorgt voor een goede balans in licht en comfort.
Dankzij het natuurlijke hoogteverschil van het perceel beschikt de woning over een grote open ruimte van 262 m² op de benedenverdieping, gelegen op maaiveldniveau aan de lagere zijde van het terrein en voorzien van natuurlijk licht en directe toegang naar buiten, zonder het gevoel van een traditionele kelder.
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de woning en via het perceel en biedt tal van mogelijkheden, zoals garage, fitnessruimte, ontspanningsruimte, wijnkelder, werkplaats of zelfs een zelfstandig appartement.
Het gedeelte voor de naya is ruim, vlak en ideaal voor de aanleg van een groot zwembad.
De tuin, met volwassen bomen en fruitbomen, versterkt het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur, gecombineerd met open uitzichten en een zeer rustige omgeving.
De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 476,5 m², verdeeld in
214 m² op de hoofdverdieping en 262 m² open ruimte op de benedenverdieping.
Verder zijn er twee open haarden, centrale verwarming met radiatoren op propaangas en een groot potentieel voor modernisering en personalisatie.
Er bestaat tevens de mogelijkheid om aangrenzende percelen aan te kopen met een extra oppervlakte van 3.534 m², met de optie tot verkaveling in maximaal vier bouwpercelen.
Prijs: €975.000
(*) Deze informatie kan fouten bevatten en maakt geen deel uit van een contract. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. De prijs is exclusief de aankoopkosten.
